Tijdelijke verhuur leegstaand pand

Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente.

Leegstandsvergunning aanvragen (met DigiD of eHerkenning niveau 2+ en iDeal)

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

uw persoonlijke gegevens
gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
gegevens van de huurder
omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
de reden van uw aanvraag

Kosten

Kosten voor deze vergunning bedragen € 204,30.

Goed om te weten

Voor welke gebouwen kunt u een vergunning aanvragen

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:

een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
een huurwoning die te koop staat
woonruimte in een gebouw voor groepsgewijze huisvesting, verzorging of verpleging, logiesverschaffing, administratie en/of onderwijs dat in afwachting is van een andere bestemming (Artikel 15 Leegstandwet)

Hoe lang krijgt u de vergunning?

woning die te koop staat: 5 jaar
huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
tijdelijke woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: voor de duur van de omgevingsvergunning met een maximum van 10 jaar
woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

Huurbeschermingsregel

De normale huurbeschermingsregels gelden meestal niet bij een leegstandsvergunning. Wel gelden de regels voor tijdelijke verhuur uit de Leegstandwet. Dat zijn onder meer:

De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
De huurovereenkomst duurt minimaal 6 maanden.
De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

De verhuurder mag bij een te koop staande woning zelf de huurprijs bepalen.