Sloopmelding gebouw of deel gebouw
U hebt meestal geen vergunning nodig om te slopen. Vaak moet u de sloop wel melden bij de gemeente. U doet een sloopmelding in de volgende gevallen:
- bij de sloop komt 10 m3 of meer afval vrij
- bij de sloop verwijdert u asbest
In de volgende gevallen heeft u naast een sloopmelding ook een omgevingsvergunning nodig:
- sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
- sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
- slopen in strijd met het omgevingsplan
Sloopmelding doen via Omgevingsloket online
Als u ook een omgevingsvergunning nodig hebt, dan kunt u via Omgevingsloket online ook een aanvraag hiervoor indienen. Dit kan tegelijk met de sloopmelding.
De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding. De gemeente kan voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.
Kosten
€ 416,00 als een omgevingsvergunning nodig is. Voor een sloopmelding wordt geen leges gerekend.
Wanneer kunt u starten met de sloop?
Als de melding voldoende gegevens bevat mag u 4 weken na beoordeling van de sloopmelding beginnen met de sloop.
Hebt u een sloopmelding gedaan voor werkzaamheden die u uiterlijk 5 werkdagen van tevoren moest melden? Zoals:
- u verwijdert als particulier hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m2 per perceel.
- uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als de termijn van 4 weken tot onnodige leegstand van het gebouw leidt of het gebruiksgenot belemmert.
Dan kunt u na 5 werkdagen beginnen met de sloop. Behalve als u bericht hebt gekregen dat uw melding niet compleet is. Dan moet u een nieuwe melding doen. De termijn begint dan opnieuw.
Hebt u ook een omgevingsvergunning aangevraagd? Dan geldt het volgende:
- U ontvangt binnen 8 weken bericht of u de vergunning krijgt. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
- Bij ingewikkelde aanvragen ontvangt u binnen 26 weken bericht. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden.
Denk er aan de daadwerkelijke start en einde van uw werkzaamheden nog te melden.
Start en einde werkzaamheden melden
Voordat u daadwerkelijk met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
Bent u klaar met de werkzaamheden? Dan meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.
U kunt de start- en gereedmelding van de sloop direct online doorgeven:
Online doorgeven 'Start- of gereedmelding sloopwerkzaamheden'