Ongeregistreerd grondgebruik

Wanneer zonder schriftelijke toestemming van de gemeente een stukje gemeentegrond in gebruik is genomen, is er sprake van ongeregistreerd grondgebruik. Het kan zijn dat mensen zich hier niet eens van bewust van zijn of dat een vorige huiseigenaar zich de grond al had toegeëigend.

Uit eerdere inventarisatie blijkt dat ook binnen onze gemeente sprake is van ongeregistreerd grondgebruik. 

Waarom wil de gemeente ongeregistreerd grondgebruik beëindigen of voorkomen?

Ongeregistreerd gebruik van gemeentegrond willen we beëindigen en voorkomen om een aantal redenen:

  • Het waarborgen van de rechtsgelijkheid van inwoners. Het is niet eerlijk als de ene inwoner gemeentegrond kosteloos in gebruik neemt, terwijl een ander de grond koopt.
  • Het moet voor ons mogelijk zijn om het publiek eigendom te beschermen (dit is een wettelijke taak).
  • Om verstoring van de stedenbouwkundige uitgangspunten en verlaging van de kwaliteit van de leefomgeving te voorkomen.
  • Om de (verkeers)veiligheid te bevorderen.
  • Onze gronden zijn belangrijk voor de inzet voor o.a. waterinfiltratie, klimaatadaptatie en biodiversiteit.
  • De hoofdgroenstructuur in de wijken behouden.

U hebt gemeentegrond in gebruik, welke mogelijkheden hebt u nu?

Wij beoordelen aan de hand van ons groenbeleid hoe we het gebruik van de grond kunnen legaliseren. De opties die wij u bieden zijn afhankelijk van de locatie en de beheerbaarheid van het stuk grond. Ook kijken we of er geen belangrijke kabels en leidingen lopen of een andere functie heeft. De opties zijn:

Verkoop is niet mogelijk als de grond tot de hoofdgroenstructuur behoort of dat er belangrijke kabels en leidingen liggen. In uitzonderlijke gevallen kan bruikleen een passende oplossing zijn.

Koop

Wilt u de grond kopen? De grootte en de ligging van het perceel bepalen de prijs per m2.

Verkoopprijzen
 Voorkant (p/m²)Zijkant (p/m²)Achterkant (p/m²)
Perceel groter dan 50 m²€ 50,-€ 75,-€ 75,-
Perceel kleiner dan 50 m²€ 50,-€ 50,-€ 50,-

De prijs is exclusief (10,4 %) overdrachtsbelasting. De overdrachtskosten waaronder de kadastrale inmeting en de notariskosten zijn voor de koper. Voor een offerte van de (bijkomende) kosten kunt u het beste met de notaris contact opnemen.

Teruggave

Wilt u de grond niet kopen en de grond is goed door ons te beheren dan nemen wij de grond terug in beheer. Samen met u maken wij afspraken over eventuele ontruiming en de planning daarvan.

Heeft u geen grond in gebruik, maar wilt u wel snippergroen kopen?

Kijk dan voor meer informatie op de pagina 'Grond kopen, huren of pachten.

Meer informatie?

Heeft u nog vragen na het lezen van deze pagina? Neem contact met ons op.

Bijlage(n)